年租金0.85万元，不递增

租金实行一年一付，先付后用，以后每期租金在合同约定日期前支付。竞得人须在成交之日起5个工作日内支付首期租金、履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户，并在成交之日起7个工作日内同出租方签订《资产租赁合同》。

1.履约保证金：一个月租金（保留至个位）；履约保证金在租赁期满，承租方全面履行合同、各类费用结算清楚后，出租方一次性退还（不计息）。2.标的物竞得成交之日起需公示5个工作日。3.竞得人在成交之日起7个工作日内同出租方签订《资产租赁合同》、《消防安全和综合治理责任书》，办理房产移交手续，租期从签订《资产租赁合同》后的约定之日开始计算。4.招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，竞买人参与竞价视为已对租赁房产的现状作充分了解。5.租赁期内，承租方积极配合出租方工作，并履行租赁合同各项义务，租赁期限届满在同等条件下享有优先租赁权。6.水费（以表计量）：水费设置独立的供水计量设施。水费由承租方缴纳，按3.45元/吨计价（水费已含税，水费收费标准会根据国家及学校政策进行统一调整），缴纳至温州科技职业学院。7.电费（以表计量）：电费设置独立的供电计量设施。电费由承租方缴纳，按0.6元/度计价（电费已含税，电费按先付费，后用电的智能电表读数扣除，电费收费标准会根据国家及学校政策进行统一调整），缴纳至温州科技职业学院。承租方需预先汇入足额电费至出租房计财处一卡通专用帐户，学校向承租方提供收据。承租方需及时查询一卡通专用帐户余额情况并及时汇款充值。如预存电费不足，智能电表将会自动断电，因此而造成的损失将由承租方自行负责。8.承租方须服从甲方的管理、监督和指导，虚心听取学校、师生的意见，及时有效的整改，按照学校规定作息时间营业。9.承租方在签订合同后，应及时到市场监督管理部门自行办理《营业执照》和相关手续，费用由承租方自理。10.承租方对所承租的商铺进行内部装饰、装修，须将装修设计方案报送出租房，经批准后方能施工。未经出租房同意，不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。11.承租方承租的铺位必须按照规定要求经营服务内容，不得擅自改变用途和经营范围，不得利用店铺从事其他与规定商铺服务内容无关的及其他非法经营。 12.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。13.园区不对外开放，超市主要面向人群为非常驻师生、参访人员、和常驻科辅工。14.学校寒暑假期间，所有学生放假回家。15.其它未尽事宜详见《资产租赁合同》（样本）。

1.应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；3.符合法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：5个工作日内转付至出租方指定账户。