深圳市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2024〕41号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局福田管理局（以下简称市规划和自然资源局福田管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440304002001GB00251宗地的使用权，公告期自2024年12月2日至2024年12月21日，挂牌期自2024年12月22日至2024年12月31日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地100%建筑面积在全出让年期内限自用。垃圾转运站、电信机房建成后无偿移交给深圳市福田区政府，产权归深圳市福田区政府。

建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余地价与建筑物残值之和。

建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或者变更的方式变相转让。

（三）人民法院强制执行拍卖或者变卖建设用地使用权，次受让人应当承接原《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原《出让合同》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府优先回购。

（四）本次出让宗地如后期项目建设涉及迁移城市树木等绿化许可事项，竞得人需按相关要求办理。

（五）本次出让宗地位于DN500次高压燃气管道100米范围内。竞得人需在办理《建设工程规划许可证》前开展安全评价工作并取得燃气主管部门及运营单位书面同意意见。

（六）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，4.5年内竣工（地下室≥3层，开竣工期限可延长6个月）。

（七）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人为中华人民共和国境内法人企业；

（二）竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深圳市福田区商务局（以下简称福田区商务局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序  

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资源交易网的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意向竞买